für die Vermietung von Studentenzimmern durch die
Business Mission GmbH, Silberstraße 5, 38678 Clausthal-Zellerfeld
vertreten durch die Geschäftsführerin Julia Tsybulevska
HRB 211214 – Amtsgericht Braunschweig
E-Mail: info@businessmission.de Tel.: +49 179 449 9892
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverhältnisse über möblierte Studentenzimmer, Apartments oder WG-Zimmer, die von der Business Mission GmbH direkt angeboten oder über die Webseite https://studentenzimmer.clausthal-zellerfeld.com vermittelt werden.
Mit Abschluss eines Mietvertrages erkennt der Mieter diese AGB in der jeweils gültigen Fassung an.
Ein Mietvertrag kommt erst zustande, wenn die Business Mission GmbH die Buchung oder Anfrage des Mieters ausdrücklich schriftlich oder per E-Mail bestätigt hat.
Der Vertragspartner des Mieters ist ausschließlich die Business Mission GmbH.
Bis zur Bestätigung bleibt eine Reservierung unverbindlich.
Das Mietobjekt wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet.
Eine Untervermietung, gewerbliche Nutzung oder Überlassung an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Business Mission GmbH zulässig.
Verstöße können eine fristlose Kündigung gemäß § 543 BGB rechtfertigen.
Die in der Hausordnung festgelegten Regelungen sind verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses.
Das Mietverhältnis beginnt zu dem im Mietvertrag vereinbarten Termin.
Sofern nicht anders vereinbart, wird es auf unbestimmte Zeit geschlossen, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.
Nach Ablauf der Mindestmietdauer kann der Vertrag mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende schriftlich gekündigt werden.
Eine vorzeitige Beendigung ist nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes oder im gegenseitigen Einvernehmen möglich.
Die monatliche Miete sowie Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet etc.) ergeben sich aus dem jeweiligen Mietvertrag.
Miete und Nebenkosten sind monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag eines Monats, auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen.
Maßgeblich ist der Zahlungseingang auf dem Konto.
Erhöhen sich die Betriebskosten, ist der Vermieter berechtigt, diese nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften anzupassen.
Vor Übergabe der Mietsache ist eine Kaution in Höhe von zwei Gesamtmieten zu leisten.
Die Kaution dient der Absicherung aller Ansprüche des Vermieters aus dem Mietverhältnis.
Die Rückzahlung erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache und Prüfung eventueller Ansprüche, spätestens innerhalb einer angemessenen Frist gemäß § 551 BGB.
Der Mieter verpflichtet sich, die Mietsache und das Inventar pfleglich zu behandeln.
Beschädigungen oder Mängel sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitbewohner, Gäste oder Besucher verursacht werden.
Er ist verpflichtet, für ausreichende Reinigung, Lüftung und Heizung der Räume zu sorgen, um Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden zu vermeiden.
Der Mieter führt Schönheitsreparaturen im Rahmen des üblichen Gebrauchs auf eigene Kosten aus, soweit sie während der Mietzeit erforderlich werden.
Kleinreparaturen an häufig genutzten Installationen (z. B. Wasserhähne, Schalter, Steckdosen) trägt der Mieter bis zu einem Betrag von 100 € je Einzelfall, höchstens 300 € pro Jahr.
Größere Instandhaltungen übernimmt der Vermieter.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.
Der Mieter verpflichtet sich, die darin enthaltenen Regelungen (u. a. zu Ruhezeiten, Sauberkeit, Brandschutz und Gemeinschaftsbereichen) einzuhalten.
Rücksicht auf Mitbewohner und Nachbarn ist selbstverständlich.
Der Vermieter oder ein beauftragter Vertreter darf die Mietsache nach rechtzeitiger Ankündigung betreten, um den Zustand zu überprüfen, Ablesungen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen.
In dringenden Fällen (z. B. Wasserrohrbruch, Gefahr im Verzug) ist das Betreten auch ohne Vorankündigung zulässig.
Die Business Mission GmbH haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht werden.
Eine Haftung für Verlust, Beschädigung oder Diebstahl persönlicher Gegenstände des Mieters wird ausgeschlossen.
Störungen der Strom-, Wasser- oder Internetversorgung berechtigen nicht zur Mietminderung, sofern sie nicht auf grober Fahrlässigkeit des Vermieters beruhen.
Die Business Mission GmbH verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses.
Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies gesetzlich zulässig oder für die Vertragsdurchführung erforderlich ist.
Weitere Informationen finden sich in der Datenschutzerklärung.
Änderungen oder Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand – soweit gesetzlich zulässig – ist Clausthal-Zellerfeld.
Stand: Oktober 2025
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